Период льготной переоценки недвижимости в Албании заканчивается: как сэкономить?

Владельцы недвижимости в Албании могут до 31 декабря 2026 года воспользоваться программой льготной переоценки имущества. Она позволяет обновить зарегистрированную стоимость квартиры, дома или земельного участка, заплатив налог 5% с разницы между прежней и новой оценкой.

Процедура помогает сократить налоговые обязательства при последующей продаже недвижимости. Без переоценки прибыль от продажи, как правило, облагается налогом по ставке 15%.

Например, если зарегистрированная стоимость квартиры составляет 5 млн леков, а рыночная — 10 млн, переоценка обойдется в 250 тыс. леков. При продаже за 10 млн леков без предварительной переоценки налог составил бы 750 тыс. леков. Потенциальная экономия — 500 тыс. леков без учета дополнительных сборов.

По данным налоговой администрации, с марта по октябрь 2026 года собственники сэкономили благодаря программе около €177 млн.

Как воспользоваться льготой? Заявление подается через портал e-Albania в разделе «Rivlerësimi i pasurisë». Оценку можно провести через Государственное агентство кадастра или независимого лицензированного оценщика.

Дополнительно взимается административный сбор от 3 500 до 10 000 леков. При наличии нескольких объектов заявление подается отдельно на каждый.

Льготная процедура особенно выгодна для объектов, приобретенных много лет назад по значительно более низким ценам. При этом 5-процентный налог уплачивается при переоценке, даже если продажа в дальнейшем не состоится.

Подготовлено по материалам ekofin.al (https://ekofin.al/rivleresimi-i-pronave-me-tatim-5-afati-per-aplikimet-deri-ne-31-dhjetor/)