Поступления от налога на недвижимость в Албании вырастут на €100+ млн в год из-за реформы

Правительство Албании планирует использовать реформу в сфере налогообложения, чтобы увеличить поступления от налога на недвижимость с нынешних 0,3% ВВП до 0,7–1% ВВП. По консервативным оценкам, ежегодные доходы бюджета вырастут минимум на 100 млн евро, а при оптимистичном сценарии — почти на 179 млн евро.

Реформа предусматривает переход к расчету налога на основе рыночной стоимости недвижимости. Помимо зданий, обновленная система налогообложения охватит земельные участки и сельскохозяйственные земли. Новый порядок будет внедряться поэтапно: для зданий — с 2029 года, для земельных участков — с 2031 года.

Для основного жилья сохранится налоговая льгота: до 50% стоимости недвижимости может быть освобождено от налогообложения при соблюдении установленных критериев.

Изменения затронут и коммерческую недвижимость. Законопроект предусматривает повышение максимальной ставки налога для объектов, используемых в предпринимательской деятельности, с 0,2% до 0,25%, что означает рост налоговой нагрузки до 25%. При этом налог будет рассчитываться не по действующим фискальным ценам, а на основе новой карты рыночной стоимости недвижимости, где стоимость коммерческих помещений, как ожидается, будет выше.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://monitor.al/shqiptaret-do-paguajne-te-pakten-100-mln-euro-ne-vit-shtese-per-taksen-e-prones/, https://monitor.al/taksa-e-re-per-pronen-do-te-rrise-detyrimin-per-bizneset-deri-25/)