Сельхозугодья вокруг Тираны подорожали до €100 за м², превысив среднеевропейский уровень

Цены на сельскохозяйственные земли в пригородах Тираны за несколько лет выросли почти вдвое и достигли 70–100 евро за квадратный метр. В районе Фарка, где около трёх лет назад земля стоила около 50 евро за м², сегодня она достигает 100 евро. В Муллети и Ндроке стоимость сельхозземель превысила 50 евро за м². В результате один гектар земли там оценивается в 500–700 тыс. евро, а в Фарке достигает 1 млн евро.

По данным Colliers International Albania, основные причины – активное использование сельхозземель под застройку и ожидания дальнейшего градостроительного развития. Владельцы земли не спешат продавать участки, рассчитывая на рост цен или более прибыльное использование.

Для сравнения: средняя цена сельскохозяйственной земли в ЕС в 2024 году составляла около 15 224 евро за гектар или примерно 1,5 евро за м². Таким образом, земля в окрестностях Тираны стоит примерно в 50–70 раз дороже среднеевропейского уровня. В странах балканского региона цены остаются существенно ниже. Например, в районе Салоников в Греции сельхозземля стоит в среднем около 14 600 евро за гектар.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/29138/toka-bujqesore-ne-rrethinat-e-tiranes-kushton-deri-ne-100-eurom2-rreth-70-here-mbi-mesataren-e-be/)