Сколько разрешений на строительство недвижимости в Албании было выдано в 1 квартале?

В первом квартале 2015 года чиновники утвердили в общей сложности 14 заявок по поводу выдачи разрешений на строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости в Албании. Общая площадь охваченных разрешениями объектов недвижимости составляет 38 936 квадратных метров, что соответствует снижению на 47 процентов по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. Большинство одобренных чиновниками заявок пришлось на долю двух областей: Тираны (78,6%) и Шкодера (14,3%).

Согласно официальной статистике, на долю одобренных разрешений на строительство новых жилых зданий пришлось 14,3% от общего количества утвержденных заявок. На долю нежилых зданий (включая отели, объекты коммерческой и промышленной недвижимости) пришлось 85,7% утвержденных в первом квартале заявок.

Приблизительная стоимость объектов недвижимости в Албании, охватываемых утвержденными заявками, в первом квартале 2015 года упала на 47,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом по сравнению с четвертым кварталом 2014 года этот показатель продемонстрировал снижение на 1,5%.

Столь низкое число одобренных заявок эксперты объясняют негативным эффектом моратория на выдачу разрешений на строительство, который был установлен примерно год назад Национальным советом по вопросам территориального развития по инициативе премьер-министра Эди Рамы.

Напомним, что в августе 2014 года было принято постановление, временно запрещающее выдачу разрешений на строительство объектов недвижимости в Албании, за исключением тех проектов, которые связаны с дорожно-строительными работами, сельским хозяйством или обрабатывающей промышленностью. Это постановление было отменено Конституционным судом в январе 2015 года, однако это не привело к сколь-либо существенному улучшению ситуации по итогам первого квартала.

Тем не менее, несмотря на негативную динамику по числу утвержденных заявок, а также вызванное этим снижение объемов производства, уровня занятости и заработной платы, строительный сектор продолжает оставаться основным драйвером роста ВВП страны. Официальная статистика говорит, что в первом квартале 2015 года оборот строительного сектора вырос на 1,84% в годовом исчислении. В то же время по сравнению с четвертым кварталом 2014 года показатель снизился на 4,73%, что объясняется главным образом сезонными факторами.