Снизились стандарты кредитоспособности для покупателей жилья в Албании через ипотеку

Коммерческие банки Страны орлов продолжают снижать стандарты кредитоспособности для желающих купить недвижимость в Албании через ипотеку. Эксперты отмечают, что продолжающаяся либерализация требований к финансовой устойчивости, которой необходимо обладать заемщиками для получения ипотечного кредита в одном из местных банков, делает инвестиции в покупку албанской недвижимости еще более актуальными.

Центробанк Республики Албания (BoA) опубликовал результаты исследования рынка кредитных продуктов по итогам третьего и четвертого кварталов 2015 года. Исследование показало, что доля банков, которые сообщили об ослаблении стандартов кредитоспособности для претендентов на займы всех типов, продолжает увеличиваться. В третьем квартале 2015 года этот показатель составил 8,8%, увеличившись до 13,3% в четвертом квартале.

Что касается конкретно ипотечных кредитов, ситуация следующая: в третьем квартале 2015 года 13,3% коммерческих банков облегчили условия кредитования покупателей жилья и другой недвижимости в Албании, тогда как в предыдущем квартале показатель составил 7,9%. В случае потребительских кредитов картина следующая: 16,4% и 14%, соответственно.

Представители многих коммерческих банков заявили, что либерализация стандартов кредитоспособности по займам, выдаваемых физическим лицам для финансирования покупки квартир и домов в Албании, продолжится и в первом квартале 2016 года.

Эксперты BoA отмечают, что кредиты, получаемые чтобы купить недвижимость в Албании, характеризуются более высоким качеством по сравнению с потребительскими. То есть в первом случае доля "плохих кредитов" гораздо ниже. Это объясняется тем, что кредитополучатели более ответственно относятся к выполнению своих обязательств перед банком.

По данным Банковской ассоциации Албании, по состоянию на начало декабря 2015 года общий объем кредитов на покупку недвижимости в Албании, выданных ранее физлицам и пока не погашенных, составлял без малого 103 млрд. лек., увеличившись на 200 млн. лек относительно аналогичного периода 2015 года.