Стоимость аренды жилья в Тиране достигла €721 в месяц в июне 2026 года

По данным агентств недвижимости, средняя стоимость аренды квартиры в столице Албании в июне 2026 года достигла 721 евро в месяц. При этом рост арендных ставок значительно опережает увеличение доходов населения.

Согласно данным статистического ведомства INSTAT, средняя начисленная зарплата в Албании в первом квартале 2026 года составила около 930 евро. Таким образом, аренда жилья поглощает примерно 77% среднего месячного дохода. После вычета налогов этот показатель достигает почти 97%. Даже для семьи с двумя работающими взрослыми аренда средней квартиры обходится примерно в 39% совокупного валового дохода и около 49% чистого дохода.

Наиболее высокие цены фиксируются в центральных районах Тираны. Аренда квартир формата 1+1 там стоит от 600 до 900 евро в месяц. В отдельных престижных столичных локациях месячная рента достигает 1 500 евро.

Эксперты связывают рост цен не только с высоким спросом, но и с быстрым развитием сегмента посуточной сдачи через Airbnb и аналогичные платформы. В 2025 году в Тиране было размещено около 5 200 объектов для краткосрочной аренды против примерно 1 000 в 2021 году. Это сократило предложение на рынке долгосрочной аренды, усилив давление на цены.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://monitor.al/qiraja-mesatare-arrin-721-euro-ne-muaj-ne-tirane-e-paperballueshme-strehimi-merr-deri-77-te-pages/)