Застройщики в Албании впервые за долгое время ждут снижения цен на жилье

Албанские строительные компании стали заметно осторожнее оценивать перспективы рынка. Как сообщает Центробанк Албании, в июне 2026 года индекс доверия в строительстве снизился на 0,8 п.п. из-за ухудшения ожиданий по новым заказам.

Впервые за долгое время все больше застройщиков ожидают не роста, а снижения цен на жилье. Баланс ценовых ожиданий сократился с 22 пунктов в мае до 14 пунктов в июне, а ожидания по новым контрактам ухудшаются уже третий месяц подряд.

При этом рынок постепенно "охлаждается": годовой рост цен на жилье замедлился до 28% (против 41,7% годом ранее), а в Тиране — до 4,4%. Несмотря на это, строительный бум продолжается. По оценкам местных СМИ, только за первые пять месяцев 2026 года власти страны утвердили реализацию девелоперских проектов общей площадью примерно 2 млн кв. м. Это почти столько же, сколько за весь рекордный 2024 год в целом.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://monitor.al/ndertimi-do-te-vijoje-me-vrull-por-ndertuesit-vleresojne-me-renie-cmimet-dhe-kerkesen-ne-te-ardhmen/)