Арендодатели в Албании не справляются с потоком запросов через AirBnB

Быстрый рост туризма в Албании сопровождается настоящим бумом на рынке краткосрочной аренды. По состоянию на январь 2019 года в балканской стране пользователям AirBnB было доступно 4663 объекта недвижимости. К маю 2023 года арендный фонд увеличился до 13 770 единиц. Следовательно, произошел рост на 195%. Об этом говорится в тематическом отчете ресурса AirDNA.

За тот же период спрос на однодневную аренду места для проживания увеличился на 543%. Показатель вырос с 7 425 до 47 794 запросов. Удивительно, но даже несмотря на более существенный рост спроса относительно предложения, среднесуточные ставки упали. По данным AirDNA, в мае 2023 года иностранные отдыхающие платили в среднем 59,4 евро в сутки за съемное жилье в Албании (по сравнению с 67,8 евро в 2019 году).

Данные AirDNA также показывают, что Влера находится на вершине рынка краткосрочной аренды в Албании с точки зрения популярности. Аналитики сообщили о значительном увеличении количества квартира в курортном городе, размещенных на AirBnB. За последний год там было зарегистрировано более 7 тыс. квартир, доступных для аренды. Это на 77% больше, чем в 2019 году. Прибрежная деревня Ксамил (иногда называемая "Бора-Бора в Европе") занимает второе место среди самых популярных летних направлений на платформе Airbnb в Албании.

В 2022 году количество сдаваемых в аренду единиц жилья (квартиры, комнаты, койко-места) значительно увеличилось во всех регионах Албании по сравнению с 2019 годом, но лидирует Тирана. Столица продемонстрировала рекордный рост. Количество доступного для съема жилья там выросло вдвое.

О высоком интересе к сервисам вроде Airbnb говорит и официальная статистика. В настоящее время большинство иностранных гостей Албании предпочитают краткосрочную аренду, а не отели. Согласно официальной туристической статистике, 11% приезжих останавливаются в отелях и только на 1 ночь.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/20157/Bumi-i-turizmit,-Shqiperia-nuk-perballon-dot-kerkesat-ne-AirBnB/)