Курортов в Албании станет больше благодаря ужесточению законодательства

Власти Албании утвердили новые директивные указания по инвестициям в туристическую сферу. Ключевым нововведением выступает лишение инвесторов возможности изменять назначение своих проектов.

Документ был опубликован в официальном бюллетене. В его тексте приводится пример типового инвестиционного соглашения, которое заключаться между инвестором и албанским Министерством экономического развития, туризма, торговли и предпринимательства.

Соглашение определяет, что инвестору для закрепления за собой прав на курортную недвижимость нужно построить, ввести в эксплуатацию и использовать соответствующий объект недвижимости для туристической деятельности в соответствии с проектом строительства и инвестиционным планом, утверждённым Министерством.

Таким образом, инвесторы не смогут запускать проект по возведению курортной недвижимости с целью получения льгот (снижение бюрократической нагрузки и налогового бремени), а затем перепрофилировать построенные объекты, к примеру, в жилые комплексы.

Кроме того, в соответствии с оглашением, инвестор должен будет принимать необходимые меры для получения всех необходимых разрешений для реализации проекта. Инвестор также будет считаться ответственным за любую задержку при реализации проекта. Задержка или невыполнение обязательств будут причиной введения санкций, которые определены в договоре.