Почему инвесторы предпочитают покупать недвижимость в Албании с помощью ипотеки?

Эксперты риэлтерских агентств Страны орлов утверждают, что ситуация на рынке недвижимости в Албании в целом по итогам первого полугодия 2015 года была отрицательной. С другой стороны, в стране растет спрос на ипотечные кредиты.

Согласно расчетам риэлторов, в сентябре 2015 года около 70% проданных ими объектов недвижимости в Албании были куплены с использованием ипотечных кредитов, тогда как в сентябре 2014 года аналогичный показатель составил 60%. С помощью ипотечных кредитов покупатели в среднем погашали около 56% от стоимости приобретаемых активов.

Число вновь выданных и пока еще не погашенных кредитов на покупку недвижимости в Албании по состоянию на начало сентября 2015 года оказалось примерно на 6% выше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Такой информацией поделились представители Центробанка.

По данным ЦБ, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам на покупку недвижимости по итогам первых 9 месяцев 2015 года составила 6,8%. Эксперты регулятора отмечают, что относительная стоимость оплаты кредита на покупку недвижимости в Албании падает уже давно. Нисходящий тренд в данной области фиксируется в течение последних двух лет.

При этом требования в адрес получателей ипотечных кредитов непрерывно смягчаются, отражая формирование все более благоприятных условия для приобретения недвижимости в Албании в ипотеку с точки зрения заемщиков.